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卖房后尾款迟迟不到账 报了警才发现买家另有其人
www.fynews.com.cn  2021年4月07日 09:50 富阳新闻网

  买房、卖房对大多数人来说算是人生大事,要慎重再慎重,但还是有人在买卖过程中“入了坑”。富阳的章先生为了尽快卖掉房子,损失了近百万元,后悔不已。


  2019年8月,章先生打算将自己位于富阳城区的一处房产卖掉,由于房产位于1楼,愿意接手的人较少,章先生找到小区附近一家中介公司,托他们将房子挂出去。没过多久,房子有买家了。


  经过一番讨价还价,房子的最终价格定为194万元,章先生比较满意。在中介的见证和指导下,章先生同买家董某签订了房屋买卖居间合同。


  很快,章先生收到双方约定的一部分首付款,共60万元。


  就在他等着剩下的钱到账时,中介告诉章先生,尾款要在银行办理按揭手续后才能支付,只有房产过户给了董某,按揭才能下来。中介公司承诺,房产过户后,房产证将由中介公司保管,直到章先生收到尾款,才会将房产证给购房人。合同签了,首付也收到了一部分,章先生只能按照中介的说法,去银行还清了该套房子之前的按揭贷款,并将房产过户给董某。


  接下来大半年时间,章先生苦苦等待房屋尾款入账,但一直没动静,只能一遍遍催促董某及中介公司负责人,但都被以各种理由推脱。在讨要无果后,无奈的章先生选择报警处理。


  调查中,民警发现,章先生的房屋实际购买人并非董某,而是其朋友张某,董某只是代持人。民警告诉章先生,张某之所以找了朋友来“代持”房产,是因为他是个“老赖”,无法在银行按揭。


  而且,张某已经向中介公司要来了房产证,以此房产为抵押,向杭州某不动产抵押借款公司借款130万元,其中38万元支付给章先生,其余的一部分用来归还自己的债务,另一部分则用于赌博和日常开销。为归还借款,张某将房子二次抵押,借款150万元。


  截至目前,章先生还有96万元未讨回。“早知道会有这样的风险,我打死也不会卖给这个人!”他懊悔道。


  由于涉嫌合同诈骗,张某已被采取刑事强制措施,目前已到检察院审查起诉阶段。


  民警提醒广大市民,买房、卖房一定要慎之又慎。选择中介公司时,最好选择老牌、口碑好、在本地时间长的公司,降低风险。一旦发现买卖过程中存在非正常情况,立即停止签约,向专业人士了解清楚后再做选择。

记者 张柳静 通讯员 朱伟群

[作者:佚名] [责任编辑:陈皓] [来源: 富阳新闻网]