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富阳审理首例高空坠物案
www.fynews.com.cn  2021年6月10日 08:55 富阳新闻网

  楼上窗框水泥涂层脱落,砸坏楼下邻居家的阳台地板和阳光棚,谁来赔?近日,富阳法院受理了民法典施行后富阳首例高空坠物引发的索赔案。经过法官的耐心调解,最终确定由物业公司赔付损失。
  
  2020年11月的一天,正在家中忙活的马大姐听到一声巨响,走到阳台一看,满地碎玻璃,地板开裂,还有几块“不明”石砖块,抬头只见阳光棚上方被砸破,可把马大姐吓了一身冷汗。
  
  随后,马大姐在小区业主群反映问题,物业上门查看后发现是朱女士住的三楼窗框水泥涂层掉落。
  
  马大姐与朱女士及物业公司在社区组织下多次协商无果,马大姐将朱女士和物业公司告上法庭,要求赔偿损失。
  
  马大姐说,朱女士是房屋使用人,物业公司是房屋管理人,要求他们赔偿2000元合情合理,一分也不能少。
  
  朱女士认为责任在物业,小区之前就发生过外立面脱落事件,业主也多次要求物业维修,但没得到回应。这次她不在家中,而且坠落的是窗框水泥涂层,属于建筑物共有部分,不应由她来赔偿。
  
  物业公司表示,事情发生后,物业积极与业主沟通,主动上门检查处理,排查潜在危险,尽了该尽的义务。
  
  法官耐心释法析理,新颁行的民法典不仅完善了高空抛物、坠物治理规则,还明确了相关主体的责任划分,全方位保障受害人的合法权益。该案最终在法官的主持调解下尘埃落定,由被告物业公司当庭赔付原告损失。被告认识到了自身的问题,马大姐也接受了他们的道歉。
  
  法官点睛
  
  高空坠物从天降,如何担责有不同

  
  一旦发生高空抛、坠物事件,相关责任主体都无法逃避。
  
  一是建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害,所有人、管理人或使用人不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。所有人、管理人或使用人赔偿后,有其他责任人的,有权向其他责任人追偿。
  
  二是从建筑物中抛掷物品或坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任;经调查难以确定具体侵权人的,除能够证明自己不是侵权人的外,由可能加害的建筑物使用人给予补偿。可能加害的建筑物使用人补偿后,有权向侵权人追偿。
  
  本案中,经查看现场,能明确该窗框涂层系建筑物自身外墙构筑物,由物业公司负责日常维护管理,且此前小区也已发生过类似坠落事件,物业公司未及时采取必要的安全保障措施,应当承担相应责任。
  
  尽管民法典对高空抛物、坠物导致的受害人合法权益予以了充分保障,但在此要提醒各类高层建筑的使用人、管理人、所有人,为了守护我们头顶的安全,大家还需共同努力,定期做好检查、及时清理外悬物、养成文明生活习惯、监护好自己的孩子,做到禁止高空抛物、严防高空坠物。
  
  (记者 何芳芳 通讯员 雷宗萍)

[作者: 富阳新闻网] [责任编辑:陈皓] [来源: 富阳融媒体中心]